11月29日，北京的土地拍卖市场迎来了又一高潮，一宗组团捆绑的巨无霸地块正式出让。这宗地块的总建设用地面积达到了约14.7公顷，规划建筑规模更是高达约39.4万平方米，堪称近年来北京土地出让市场上的“巨无霸”。其起拍价就高达153亿元，瞬间刷新了北京土地出让的历史纪录，让整个业界为之震动。

在激烈的竞拍过程中，各大开发商纷纷摩拳擦掌，准备一展身手。然而，由于这宗地块的总价过高，对开发商的资金实力提出了极高的要求，最终只有中海地产和华润置地两家实力雄厚的开发商成功入围，展开了最后的角逐。经过一番激烈的较量，中海地产最终以153.32亿元的价格成功竞得这宗地块，溢价率仅为0.21%，展现了其强大的资金实力和精准的市场判断力。

与此同时，福州裕诚房地产有限公司也在这一天以24.345亿元的价格成功摘下了丰台区的新宫地块。这两宗地块共为北京的土地市场带来了177.665亿元的巨额收入，再次证明了北京土地市场的火爆程度。

具体来看，这宗组团地块包括了多个子地块，分别是朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XH米-10、12地块，以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块。这些地块地理位置优越，未来发展潜力巨大，吸引了众多开发商的目光。

其中，酒仙桥地块位于东四环和东五环之间，交通便利，周边配套设施完善。该地块规划用途为二类居住用地，用地面积约2.8万平方米，建筑规模约7.8万平方米，容积率为2.8。根据规划，该地块未来将建成高品质的住宅项目，满足市民的居住需求。而该地块未来商品住房的销售指导价定为12.5万元/平方米，具体价格可根据市场情况上下浮动8%，为购房者提供了更多的选择空间。

值得一提的是，由于这宗地块的总价过高，对开发商的资金实力提出了极高的要求。因此，在竞拍过程中，只有中海地产和华润置地两家开发商成功入围，并最终由中海地产成功竞得。这也再次证明了在当前房地产市场环境下，资金实力和市场判断力对于开发商来说至关重要。

此外，据中指院披露的信息显示，中海地产的最终实际控制人为建发集团。